При покупке квартиры на стадии строительства можно сэкономить значительную сумму денег. Всем известно, что после сдачи дома жилье в нем дорожает в среднем на 30%. Но далеко не всем хочется платить ипотеку за квартиру, переезд в которую состоится только через некоторое время. Особенно, если человек в это время снимает жилье. Но и готовую новостройку по более высокой цене еще и без льготной ипотеки тоже приобретать не хочется. Ответом на извечный вопрос «Что делать?» стала траншевая ипотека.

Траншевая ипотека — это выгодный механизм жилищного кредитования, где ипотека выдается частями. Его особенность в том, что проценты банк начисляет не на всю сумму сразу, а отдельно на каждую часть кредита — транш. Первые месяцы платёж по ипотеке составит всего 100 рублей!* Второй транш выдается уже в размере оставшейся суммы кредита через 6 месяцев. То есть во время строительства дома стоимость ежемесячного платежа будет минимальной. Размер ставки зависит от программы кредитования. Важно! Летом этого года господдержка  прекращает действовать, а по семейной ипотеке вводится ограничение возраста ребенка до 6 лет (сейчас учитываются двое детей до 18 лет). Успейте оформить траншевую ипотеку до 1 июля 2024 года и вы зафиксируете ставку 8% по программе с господдержкой или семейной 6%!

Размер платежей по траншевой ипотеке рассчитывается персонально для клиента, так как зависит от цены квартиры и условий кредитования банка. Поэтому, чтобы было понятнее, как работает механизм кредитования, разберём всё на примере однокомнатной квартиры площадью 38 кв.м. в строящемся доме по адресу пр. Ленинградский, 55 корпус 2.

Стоимость квартиры 4 940 000 руб. С учетом ставки 6% годовых (семейная программа) и срока кредитования 30 лет, расчет траншевой ипотеки будет таким:

• первый взнос — 20,1%;
• общая сумма кредита —   3 947 059 рублей;
• первый транш составит 16 700 рублей;
• ежемесячный платеж в первые 5 месяцев будет всего 100 рублей;
• второй транш (выдается через 6 месяцев) составит 3 930 359 рублей;
• ежемесячный платеж составит  23 784 рублей на весь срок кредитования.

По итогу выгода с траншевой ипотекой в данном случае составит 77 831 рубль. Также у вас появится время продать имеющуюся недвижимость, либо накопить деньги на ремонт в новой квартире.

Чтобы узнать более подробную информацию об условиях ипотеки, обратитесь в центр продаж по тел.: +7(3842) 78-06-56 или оставьте заявку на сайте. Мы подготовим расчёт платежей и ответим на все ваши вопросы!

* Кредит предоставляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России N1481 от 11.08.2015 г.